Neuwertiges Penthouse (Bj. 2024): Modernes Wohnen mit Top-Effizienzklasse A+

Die Immobilie

Diese hochwertige Penthouse-Einheit im Staffelgeschoss aus dem Baujahr 2024 verbindet modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, umlaufende Dachterrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich. Zwei gut geschnittene weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Smart-Home-Elementen sind Sie hier für die Zukunft optimal gerüstet. Diese Immobilie ist aktuell lukrativ vermietet und bietet inklusive PKW-Stellplatz und eigenem Kellerraum ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder auch zur späteren Eigennutzung. Sie möchten mehr über die exakte Ausstattung, die genauen Renditedaten oder die ebenfalls im Gebäude verfügbare Erdgeschosseinheit erfahren? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé an und entdecken Sie alle weiteren Highlights dieses spannenden Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Objekt befindet sich in Gütersloh, einer beliebten und lebenswerten Stadt in Ostwestfalen. Gütersloh verbindet eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in Gütersloh sehr gut erreichbar. Gleichzeitig prägen gepflegte Wohngebiete, Parks und ruhige Straßenzüge das Stadtbild und machen viele Lagen besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen. Die Innenstadt von Gütersloh bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bielefeld, Paderborn und weiteren regionalen Zentren für zusätzliche Standortqualität. So verbindet der Wohnstandort Ruhe und Alltagstauglichkeit mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

Ausstattung und Besonderheiten

• KfW-40-Plus-Standard
• Umlaufende Dachterrasse
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten